Appartement - à vendre - 7140 Morlanwelz - A partir de 350 000 €

1 1 240 m² 3 PEB : D

Description

Votre agence DEFI vous propose ce bien atypique, immeuble de rapport + terrain, sur la commune de Morlanwelz. De nombreuses possibilités s'offrent à vous Immeuble se composant de 3 appartements sur 3 étages respectivement de 82m², 85m² et 71 m² -- Chaque appartement dispose d'une chambre, une salle d'eau, espace cuisine, séjour. Compteurs individuels pour l'eau, gaz et électricité. Chauffage par radiateur convecteur. RC non indexé = 1586 euros. Une rénovation de l'ensemble est à prévoir. Avec les appartements, 3 garages d'une voiture font partie de la propriété. La superficie totale (immeuble + terrain) s'élève à 22 a 56 ca. (voir extrait du plan parcellaire cadastral : B17x5). Le terrain à l'arrière deviendrait "terrain à bâtir" en 2022. (voir le service urbanisme de Morlanwelz). Rendement assuré par des revenus locatifs et par toute éventuelle revente du terrain arrière dès qu'il sera sous le statut "terrain à bâtir". Plusieurs possibilités d'activités : profession libérale ou commerce au rez-de-chaussée et appartement ou duplex aux étages, 3 appartements en location, location du terrain, ... Le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Proche du parc de Mariemont et à 15 minutes des centres commerciaux, autoroutes, écoles, hôpitaux. Faire offre à partir de 350 000 €. Les honoraires de l'agence DEFI (3.63 % tva comprise du prix de vente) sont à charge de l'acquéreur. Renseignements et réservation des visites aux 0471/46 01 46 (Sylvain PANS) - 0478/255 988 (Michel DOMANGE) ou sur info@defi-leroeulx.be

Adresse

Rue Valere Mabille 52 - 7140 Morlanwelz

Général

Référence 4571906
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Surface du terrain 2200 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) B17x5
Cadastre (n°) 56057
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 22a56ca
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 1586
Terrain (affectation) zone d'habitat

Extérieur

Année de construction (année) 1875
Étages (nombre) 3
Accès handicapés Non
Parking (nombre) 3
Garage (nombre) 3
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Intérieur

Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Cuisine Oui
Cuisine (type) non-équipée
Possibilite profession libérale Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 286
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 24335
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) proximité de la gare
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 10000
Environs - magasins (distance (m)) 5000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 5000
Environs - transports en commun (distance (m)) 1000
Environs - transports en commun Oui
Votre agent
Michel DOMANGE
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4571906

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