Bien exceptionnel - à vendre - 7070 Le Roeulx - A partir de 495 000 €

4 2 310 m² 1 2 PEB : C

Description

DEFI vous propose cette magnifique demeure bourgeoise en plein centre du Roeulx. Vous serez séduits tout de suite en rentrant dans la maison; elle dégage un charme naturel. L''aménagement des pièces est très bien agencé avec une parfaite luminosité et une évidente fluidité de circulation entre chaque pièce. Un garage attenant et un beau jardin de 3 ares complètent ce bien EXCEPTIONNEL ! Les finitions sont de haut standing : pierre bleue, parquets-portes-escaliers en chêne massif, poutres apparentes. Châssis en bois double vitrage, chauffage central au gaz, chauffage au bois dans le salon, toiture en bon état, caves sur la surface du rez-de-chaussée, compteur électrique bi-horaire. Sa composition : Rez-de-chaussée : Hall d 'entrée (3m²),buanderie (6m²), cuisine équipée (23 m²), hall de nuit (6m²), salon/living avec cassette au bois (57 m²). 1er étage : 2 chambres (25 m² + 26 m²), 1 wc (2m²), 1 SDB (10m²), Hall de nuit (3 m²), bureau (6m²). 2e étage : 2 chambres (33 m² + 25 m²), hall de nuit (5 m²),SDD (7 m²), grenier (17m²). Soit une superficie habitable de plus de 300 m² !! Une annexe dans le jardin fait office de garage pour une voiture (avec accès via la Rue Verte) et pièce de stockage/rangement avec un étage. Cette maison est spacieuse avec de beaux volumes et une bonne distribution des pièces ... avec un PEB de qualité : lettre C !! Ne tardez pas à réserver une visite personnalisée en appelant Michel DOMANGE au 0478 255 988.

Adresse

Place du Château 17 - 7070 Le Roeulx

Général

Référence 4958069
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 310 m²
Surface du terrain 500 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2000
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente
Nombre de parking 0

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 26 m²
Chambre 2 (surface) 24.71 m²
Chambre 3 (surface) 32.97 m²
Chambre 4 (surface) 24.46 m²
Salle de séjour (surface) 56.43 m²
Cuisine (surface) 24 m²
Bureau (surface) 5.78 m²

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1460
Section E107g
Numéro (n°) E107g
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 5a
Revenu cadastral (€) (montant) 765

Domaine juridique

Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 36 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Charges & Rendement

Habité (détails) non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 245
PEB code unique C
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/09/32
Date du PEB 22/09/22
Votre agent
Michel DOMANGE
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4958069

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