Immeuble à appartements - à vendre - 7140 Morlanwelz - A partir de 350 000 €

3 3 240 m² 3 PEB : D

Description

Votre agence DEFI vous propose ce bien atypique, immeuble de rapport + terrain, sur la commune de Morlanwelz. De nombreuses possibilités s'offrent à vous Immeuble se composant de 3 appartements sur 3 étages respectivement de 82m², 85m² et 71 m² -- Chaque appartement dispose d'une chambre, une salle d'eau, espace cuisine, séjour. Compteurs individuels pour l'eau, gaz et électricité. Chauffage par radiateur convecteur. RC non indexé = 1586 euros. Une rénovation de l'ensemble est à prévoir. Avec les appartements, 3 garages d'une voiture font partie de la propriété. La superficie totale (immeuble + terrain) s'élève à 22 a 56 ca. (voir extrait du plan parcellaire cadastral : B17x5). Le terrain à l'arrière deviendrait "terrain à bâtir" en 2022. (voir le service urbanisme de Morlanwelz). Rendement assuré par des revenus locatifs (3 appartements + 3 garages + terrain) et par toute éventuelle revente du terrain arrière dès qu'il sera sous le statut "terrain à bâtir". Plusieurs possibilités d'activités : profession libérale ou commerce au rez-de-chaussée et appartement ou duplex aux étages, 3 appartements en location, location du terrain, ... Le potentiel de cette propriété est exceptionnel ! Proche du parc de Mariemont et à 15 minutes des centres commerciaux, autoroutes, écoles, hôpitaux. Faire offre à partir de 350 000 €. Les honoraires de l'agence DEFI (3.63 % tva comprise du prix de vente) sont à charge de l'acquéreur. Renseignements et réservation des visites aux 0471/46 01 46 (Sylvain PANS) - 0478/255 988 (Michel DOMANGE) ou sur info@defi-leroeulx.be

Adresse

Rue valère Mabille 52 - 7140 Morlanwelz

Général

Référence 4574092
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Surface du terrain 2256 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) B17x5
Cadastre (n°) 56057
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 22a56ca
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 1586
Habité Non
Sous régime TVA Non
Intimation en justice Non
Permis de bâtir Non
Terrain (type) habitation
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non
Jugement en cours Non

Extérieur

Année de construction (année) 1875
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 240
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Parking (nombre) 3
Garage (nombre) 3
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Revêtement de sol (type) carrelages
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Cuisine Oui
Cuisine (type) non-équipée
Salle de bains (type) douche
Salle de douches (nombre) 3
Caves Oui
Possibilite profession libérale Oui
Possibilite profession libérale (surface) 80 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 286
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 24335
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 10000
Environs - magasins (distance (m)) 1500
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 10000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 1000
Environs - transports en commun Oui
Votre agent
Michel DOMANGE
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4574092

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